Les projets de l'Agence Occupations Temporaires
Financée depuis 2014 par la Région de Bruxelles-Capitale, l’Agence Occupations Temporaires (AOT) de la FéBUL favorise l’occupation temporaire de bâtiments vides, afin d’y développer du logement. Nombre de projets depuis 2009 : 54.
Nos projets
Alsemberg
La Commune d’Uccle disposait d’une maison qu’elle voulait intégrer dans ses projets de rénovation. Mais elle devait encore définir l’affectation définitive, le programme et les travaux d’aménagement correspondants. Étant donné les délais nécessaires pour ce faire, elle a signé une convention d’occupation temporaire avec la FéBUL.
La maison étant inoccupée depuis un certain temps, la FéBUL a mis aux normes les installations d’électricité, vérifié le circuit de chauffage, plafonné, repeint l’intérieur de la maison, remplacé le boiler, installé une cuisine et rénové la salle de bain.
Une famille nombreuse y habite depuis le 30 avril 2020. Cette occupation a été et est d’un grand secours pour cette famille, tout particulièrement en cette période de Covid-19, car elle leur permet de continuer de façon plus sereine leurs démarches pour trouver un logement stable.
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Association
La Maison à Bruxelles est une ASBL qui a pour objectif principal la défense du droit au logement ainsi que la promotion des « habitats alternatifs » tels que définis par le Code bruxellois du logement. Forte de ses occupations précédentes avec le Fonds du Logement et proche de la plateforme occupation ainsi que de la FéBUL, l’asbl fait partie du sous-groupe de recherche de bâtiments. Ce sous-groupe est formé d’associations et d’individus volontaires qui travaillent à la recherche d’occupations de bâtiments de manière négociée.
Fin 2016, lors d’une action de recensement, un bâtiment sis rue de l’Association a été repéré. Vide depuis peu, il était déjà la cible de squateur·euses. Rapidement, le propriétaire public a été identifié et nous avons pu reconduire un projet portant sur ce bâtiment en collaboration avec LaMAB. La convention a été signée en mars 2017 pour deux ans puis prolongée en 2019 et en 2020. LaMAB y organise régulièrement toute une série d’activités autour d’ateliers d’artistes.
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Boondael
Durée 22.10.2018 - 31.08.2020
À la demande de la régie des propriétés communales de la commune d’Ixelles, il s’agissait de régulariser un squat pour une famille monoparentale. Nous avons repris les compteurs à notre nom, signé une convention avec la commune et l’occupante et avons par la suite continué à effectuer le suivi administratif de l’occupation (prolongation de la convention, paiement des indemnités, factures, fin de l’occupation, etc.).
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Brebis 24
Fort·es de notre longue expérience d’accompagnement avec Leeggoed et Samenlevingsopbouw que nous avions accompagnés jusqu’à la signature de leur première convention d’occupation avec le Foyer Ixellois, ce dernier nous a contacté·es suite aux nombreux squats sauvages dans le quartier Volta. C’est dans ce cadre que nous avons signé une convention pour 7 maisons et 3 appartements. Avant l’occupation, nous avons pris en main l’installation d’une nouvelle chaudière et de nouveaux sanitaires, la mise en conformité du réseau électrique et du gaz, et d’autres rénovations telles que le changement de la porte de l’immeuble ou encore les peintures.
À la fin de l’occupation en décembre 2019, nous avons trouvé pour cette famille nombreuse et que nous suivons depuis 2013 une nouvelle occupation à Uccle, où elle habite depuis le 30 avril 2020. Nous continuons à effectuer le suivi administratif de l’occupation.
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Brebis 26
Cette occupation fait partie du projet d’occupations de la FéBUL en collaboration avec la SISP Binhôme dans le quartier Volta et qui s’est terminé au 31 décembre 2019. Au 1er janvier 2020, il ne restait plus qu’une personne avec convention mais qui était confrontée à des problèmes de relogement. Nous l’avons donc assistée dans ses recherches de relogement, qui ont abouti en avril 2020.
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Chaudron
Contacté·es par Bruxelles Environnement (BE), nous avons signé en 2015 une convention pour ce qui était à l’origine un squat, le séjour en Belgique des occupant·es étant conditionné par une preuve de revenus suffisants et de l’obtention d’une domiciliation. Nous organisons tous les mois une rencontre avec les occupant·es, et tenons informé·es les responsables de l’IBGE de leur contenu.
Après la crainte de voir la maison fermer pour cause d’insalubrité, tout est ensuite rentré dans l’ordre. Nous assurons toujours le suivi avec BE et les occupant·es. Cette convention, qui a duré 5 ans, devrait se terminer à la fin de l’été 2021. Le relogement des personnes sera organisé par la FéBUL dans une des nouvelles occupations.
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Depage
Partenaires : Les Amis de la Voix des Sans Papiers, Migrants libres
En décembre 2020, une soixantaine de personnes sans-papiers issues de différents collectifs de sans-papiers, investissent l’ancienne clinique Depage de Saint-Gilles. Le bâtiment était resté vide depuis plus d’un an, dans l’attente d’un·e acheteur·euse potentiel·le. Rapidement, un premier contact est établi entre le CPAS, le Cabinet Maron, le comité de soutien à l’occupation et les 5 collectifs occupant le bâtiment (le Collectif Voix des Sans-Papiers Bruxelles, le Collectif Voix des Sans-Papiers Saint-Josse, le Collectif des Travailleurs sans-papiers, le Collectif Migrants Libres et l’ASBL les Amis de VSP).
En parallèle, la FéBUL est sollicitée par le CPAS en vue d’accompagner le projet d’occupation temporaire. Étant donné le nombre de personnes et leur situation administrative, il apparaît rapidement que bien qu’étant dans le cadre d’une convention d’occupation, nous ne sommes plus dans un projet autogéré et encore moins dans l’insertion par le logement. Nous sommes face à un grand groupe qui milite pour une régularisation administrative.
Étant donné l’insistance politique, accompagnée des moyens financiers pour assumer l’accompagnement et les charges énergétiques, nous avons accepté d’être le gestionnaire du projet. Cependant, nous avons insisté pour que les groupes de soutien aux « sans- papiers » soient représentés dans la convention. Notre crainte portait en effet sur la gestion de la fin de l’occupation si nous restions légalement le seul responsable.
Fin 2020, après plusieurs clarifications sur la définition des rôles des parties, la convention d’occupation est adoptée par le Conseil de l’action sociale et prévoit les modalités d’occupation entre le CPAS, les collectifs et la FéBUL pour l’accompagnement.
En outre, afin d’assurer le suivi technique pour des conditions de vie dignes et sûres et le suivi administratif, la FéBUL recevra un double subside, la première partie étant assurée par la COCOM et la deuxième par la Région de Bruxelles-Capitale.
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Fusain
Partenaires : Les Ricochets ASBL, Ville de Bruxelles
Dans ce projet, c’est la Régie foncière de la Ville de Bruxelles qui nous a contacté·es. Étant donné la taille du bâtiment, la FéBUL a proposé l’occupation au collectif Les Ricochets qui fait partie du réseau occupation. Les Ricochets se donne pour mission d’impulser des dynamiques socio-culturelles originales et accessibles au cœur du tissu urbain. Il est composé d’ancien·nes oc-cupant·es de la rue Royale 123.
Le projet a permis de développer des partenariats locaux (maison des jeunes, projet Versailles, Rainbow House, Collectif +32, La Maison du Peuple d’Europe, etc.) en accueillant des associations et en mettant des locaux à disposition.
Il a permis de reloger provisoirement une vingtaine de personnes essentiellement issues du milieu LGBTQIA+. La dynamique des projets envisagés n’a pas rencontré les résultats escomptés pour les raisons suivantes : difficultés de faire venir le public dans un bâtiments excentrés du « pentagone » et la trop courte durée de l’occupation.
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Gray
Durée 01.12.2018 - 30.11.2021
Partenaires : Commune d’Ixelles, Mentor Escale ASBL
La Commune d’Ixelles nous a contacté·es pour signer une convention en partenariat avec l’asbl Mentor Escale, qui encadre les mineurs en exil, pour faire de cet appartement, que nous avions déjà eu en occupation et qui fait toujours l’objet d’une procédure en justice pour malfaçons, un logement de transit. Après de longues négociations, nous avons accepté de prendre la convention, de rénover à nouveau l’appartement et d’y loger des jeunes choisis par Mentor Escale.
En 2020, 5 jeunes accompagnés par l’asbl Mentor Escale ont transité par l’occupation de la rue Gray. Des réunions de suivi et d’accompagnement ont ensuite eu lieu sur place environ tous les 2 mois avec les jeunes de l’occupation de la rue Gray. Un suivi avec les deux partenaires du projet a également eu lieu, afin de faire le point sur l’évolution du projet, les aspects positifs et les difficultés rencontrées, ainsi que la collaboration entre partenaires. Un bilan de l’occupation de la rue Gray pour l’année 2020 a aussi été réalisé par la FéBUL pour la Commune d’Ixelles.
Cette occupation de la rue Gray a été d’un grand secours pour les jeunes en cette période de Covid-19 et de manière plus large, un bon tremplin pour leur permettre de trouver un nouveau logement plus adapté à leurs réalités (regroupement familial, travail, etc.).
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Grenadiers
Partenaires : ULM, Fabrique d’Église Saint-Adrien
En 2018, nous avons été contacté·es par le service solidarité de l’Église catholique à Bruxelles pour ce logement un peu atypique. Nous étions ici confronté·es à des problèmes de permis d’urbanisme assez importants étant donné que les vitraux de l’église sont classés et font partie du logement. De fil en aiguille, après de nombreuses rencontres, nous avons signé la convention aux conditions de la FéBUL, à savoir la gratuité en échange des travaux. Nous avons pu y loger une famille membre de l’Union des Locataires Marollienne, qui l’accompagne socialement et administrativement.
Le logement étant inoccupé depuis un certain temps, la FéBUL a procédé en 2019/2020 à sa rénovation et à sa mise en conformité aux normes minimales régionales. Une famille y habite depuis le mois de décembre 2019.
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Malibran
Partenaires : Commune d’Ixelles, Lui et Nous asbl
À la demande de la Commune d’Ixelles, nous avons signé une convention relative au relogement d’une famille dans un appartement en attente de rénovation. À partir du mois de juillet 2020, étant donné les difficultés rencontrées dans la recherche d’un autre logement et de problèmes de voisinage, nous avons exceptionnellement effectué un accompagnement social dans la recherche d’un autre logement. Grâce à l’excellent travail réalisé conjointement par différents partenaires (CPAS Commune d’Ixelles, Commune d’Ixelles, asbl Lui et Nous, FéBUL), la famille a finalement réussi à trouver un autre logement au mois de décembre 2020. Le déménagement a eu lieu en janvier 2021.
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S-Club
Début : 25.09.2018 - 31.12.2020
Prolongation : 30.03.2021
Partenaires : Agence Immobilière Sociale Quartiers, LivingStones, Woningen123Logements
La coopérative LivingStones a acquis ce bâtiment avec l’intention de le rénover pour en faire des logements solidaires et intergénérationnels. Durant le laps de temps entre l’acquisition et le début des travaux, nous leur avons proposé de mettre le bâtiment sous convention d’occupation temporaire, et avons proposé à W123L d’y développer un projet d’habitat solidaire autogéré.
Afin d’assurer la viabilité du lieu, les occupant·es ont effectué de gros travaux visant à isoler le bâtiment et ce, dès le début de l’occupation, à la fin de l’année 2018.
Dans la relation de confiance qui unit W123L et la FéBUL, il est convenu que le suivi social des occupant·es s’organise au niveau de W123L. Ainsi le projet fonctionne, à l’instar de tous les projets de l’asbl, dans une optique d’autogestion. Dans le but de renforcer le lien avec le groupe, plusieurs réunions se tiennent au sein même de la maison. Fin 2020, le collectif se voit attribuer une prolongation jusque mars 2021.
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Ourthe
Partenaires : Compilothèque asbl, Fabrique d’Église Saint Rémy
Fort·es de notre partenariat avec l’Archevêché de Bruxelles-Malines, nous avons été contacté·es pour occuper cette maison pour laquelle la Fabrique d’Église n’avait plus de projet et manquait de moyens pour l’entretenir et la rénover. Initialement prévue pour accueillir un prêtre et des congrégations religieuses, elle ne servait plus depuis des mois, les dernières nonnes étant parties et la maison étant trop grande pour un seul prêtre. Nous avons eu la possibilité de proposer le bien à l’asbl Compilothèque qui quittait la rue de la Senne. La maison loge donc des artistes à faibles revenus.
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Semet
Partenaires : La SISP Binhôme, La Clé asbl
L’asbl La Clé, qui occupait des maisons à Uccle, cherchait un nouveau lieu d’occupation. Dans ce contexte, nous avons pu leur proposer ce lot de 3 appartements dans le cadre d’une convention d’occupation signée avec Binhôme.
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Senne
Partenaires : La Compilothèque asbl, Ville de Bruxelles
Nous avons été approché·es en 2015 par les administrateur·rices de La Compilothèque qui avaient besoin de conseils en matière de négociation d’une occupation. La Compilothèque est une asbl qui entend promouvoir les arts liés aux spectacles. Le souhait de l’asbl est donc de trouver des bâtiments suffisamment grands pour aménager des ateliers d’artistes, des lieux ouverts sur l’extérieur et quelques espaces privés pour accueillir les artistes itinérant·es.
Dans le cadre de ce projet, le logement est minoritaire puisqu’il s’agit d’occuper en grande partie des hangars et des anciens bureaux. Les hangars sont transformés en espaces scéniques, les bureaux en ateliers destinés aux artistes.
À la demande de la Régie des Bâtiments, la FéBUL est devenue l’accompagnateur du projet. Nous avons largement accompagné les occupant·es dans leur recherche pour trouver un autre site. Après plusieurs essais infructueux, la FéBUL a pu permettre à 8 personnes de se loger dans une nouvelle occupation à Molenbeek. Après plusieurs prolongations, l’occupation a pris fin en septembre 2020.
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Trèfles 28
Une famille y a été logée. Cette famille a trouvé à se reloger dans un projet du Community Land Trust.
Cette occupation faisait partie du projet mené par la FéBUL avec Citydev. Une convention se terminant le 1er novembre 2020 avait été signée avec ce dernier.
Toutefois, les occupant·es ont trouvé un autre logement en cours d’occupation. Par ailleurs, City-dev a demandé, dans le cadre de leurs projets de construction, à ce que la convention d’occupation temporaire qu’ils avaient avec la FéBUL pour la rue des Trèfles 28 prenne fin plus tôt. Cette dernière a donc pris fin le 28 février 2020 aussi bien avec les occupant·es qu’avec le bailleur.
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Trèfles 44
Au 1er janvier 2020, il restait encore 3 personnes sous convention mais qui étaient confrontées à des problèmes de relogement en raison notamment de la crise sanitaire. Nous avons donc opéré un suivi individuel avec chaque occupant·e en attente de relogement. Les occupant·es ont définitivement quitté l’occupation de la rue des Trèfles 44 le 1er septembre 2020.
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Trèfles 50
Public ; 3 personnes relogées
Partenaires : Citydev.brussels, Union des Locataires Marollienne
Nous avons signé pour cette occupation une convention avec Citydev qui court jusqu’au 30 septembre 2021. Le bien étant vide depuis la mi-décembre 2019, un couple, qui était déjà en contact avec l’Union des Locataires Marollienne (l’ULM), s’y est installé à partir du mois de février 2020. Préalablement à leur installation dans le logement, nous les avons rencontré·es en présence de l’accompagnateur social de la famille, à savoir l’ULM. Nous avons par la suite continué à effectuer un suivi administratif, social et technique de l’occupation.
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Verrerie
Partenaires : Zonneklopper asbl, Foyer du Sud
L’objectif de cette occupation est de pouvoir loger principalement des personnes transmigrant·es. Contacté·es en novembre 2020 pour une demande de régularisation d’un squat dans un immeuble appartenant au Foyer du Sud, nous avons accepté de signer une convention d’occupation en raison du moratoire anti-expulsion, de notre partenariat de longue date avec le bailleur ainsi que la présence d’un solide accompagnement émanant d’un groupe de bénévoles qui défend la cause des personnes transmigrant·es. L’asbl Zonneklopper offre ici un accompagnement dans les travaux de mise en conformité électrique et les les démarches administratives.
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Wimpelberg
Prolongations : 31.05 - 30.06.2021
Partenaires : Collectif Fusain, CPAS de la Ville de Bruxelles
Lors de la fin d’occupation du projet Fusain en novembre 2020, certain·es des occupant·es n’avaient pas trouvé de nouveau logement et se forme alors un groupe autogéré d’une dizaine de personnes qui investissent l’ancien commissariat de police de Wimpelberg. Après avoir évité de justesse une expulsion forcée, ces personnes ont contacté la FéBUL. Face au moratoire anti-expulsion, la solution de la convention d’occupation était la seule issue pour le bailleur. Une convention a été signée individuellement pour chaque occupant·e, ce qui implique la responsabilité de chacun·e en cas de problème. Plusieurs rencontres ont été nécessaires pour préparer et signer la convention. Le collectif étant autogéré, celui-ci s’est rapidement autonomisé dans le contact avec le bailleur. Nous avons donc essentiellement servi d’intermédiaire pour des questions administratives.
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